קרנות השקעה קליבלנד אוהיו 

סקירת השקעות
בתים מעוקלים מייצרים הזדמנות מצוינת עבור משקיעים לקנות נכסים במחיר הנמוך באופן ניכר משווים הראלי בשוק וליהנות מנקודות רווח משמעותיות. הן ממכירתם החוזרת ומימוש רווחי הון והן העצמת יכולת התשואה הנגזרת מן השכירות .
נכסים אלו מוצעים למכירה כאשר בעלי הבתים אינם עומדים בהחזר תשלומי המשכנתא והמלווים (הבנקים) לוקחים בעלות על הבתים. בנסיבות אלו, מטרתם היחידה של המלווים הינה לקבל את כספם במהירות האפשרית. על כן הנכסים יוצעו אף במחירי הפסד על מנת להשיג תהליך מכירה מהיר בכך שיוצעו במחירים אטרקטיביים לקונה הפוטנציאלי.
במצב שוק נורמאלי יחס העסקאות המצויות הינו מוגבל וכנגד הדרישה רבה מצד מחפשי המציאות אשר בניהם קיימת תחרות על פלח מצומצם. על כן ביחס נכון סביר לקבל הנחות אטרקטיביות הנעות ומוגבלות בין 10% עד 30% .
חלון ההזדמנויות שנוצר בעקבות משבר האשראי וזעזוע השווקים הביאו לגידול של מאות אחוזים בשיעורי אי עמידה בתשלומי החזר המשכנתא בארה"ב. בנקים רבים אשר נקלעו לסיטואציה בלתי אפשרית מבחינתם, עליה חדה בפיגור התשלומים וקבלת מפתחות לבתים רבים, מוכנים על מנת לצמצם את מאגר הנכסים שעוקלו על ידם , לתת הנחות מפליגות של עד 70% מערכי השוק הנוכחי, הנמוכים בבסיסם .

BNH בשיתוף עם אנשי מפתח בתעשיית הנדלן בעיר קליבלנד - אוהיו מאגדת משקיעים לכדי קרנות השקעה אשר מטרתם למקסם ולמצות את הפוטנציאל הגלום בתנודות השוק כאשר היא מלווה את הקרנות ברכישת מקבצי בתים מבנקים מקומיים במחירים מגוחכים שמגיעים עד כדי 10 סנט לדולר.

מטרת הקרן הינה לגייס את ההון הנדרש בכדי לאפשר קניה של עשרות בתים, שיפוצם והכנתם לאכלוס דיירים בתוכניות השונות. אכלוס דיירים הזכאים לסבסוד ממשלתי בשכר הדירה מצד ממשלת ארה"ב "section 8" ותוכנית "rent to own" (חוזה שכירות עם אופציה לקניית הנכס) . כאשר אנו נשענים על דייר נאמן ובטוח כממשלת ארה"ב .
התחזית הזהירה הינה השגת רווחים של תשואה דו ספרתית במהלך תקופת פעילות הקרן בטווח של שלוש-עד חמש שנים על הסכום הראשוני שהושקע. ותשואה עודפת ממכירת הנכסים בסיום תקופת הפעילות ברווחי מימוש נכרים של מאות אחוזי רווח.

בקרו באתר הנדלן לבחון את האפשרויות העומדות בפניכם